Fuenzalida Undurraga y asociados · Gestión inmobiliaria con respaldo NCM Group
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La primera identidad digital inmobiliaria de Chile

No vendemos propiedades. Les damos una identidad que vende sola.

Mientras el resto del mercado sigue con fotos, PDFs y WhatsApp suelto, cada activo de FU Propiedades tiene su propio Smart Property ID™: una ficha viva que registra cada consulta, responde en segundos y nunca deja fría una oportunidad. Esto no es una corredora más — es tecnología propia, aplicada a bienes raíces.

01

Se ve distinto porque lo está

Puesta en valor real antes de publicar: jardín, remodelaciones, terminaciones. La competencia publica lo que hay; nosotros preparamos lo que se vende.

02

Responde antes que nadie

Cada consulta se registra y responde al instante. Mientras otros corredores revisan el WhatsApp al día siguiente, el interesado ya recibió respuesta.

03

Filtra, no solo publica

Solo candidatos con la renta y el perfil que califican llegan al propietario. Menos ruido, más cierres.

Esta tecnología — identidad digital, respuesta automática y lectura comercial en tiempo real — es el motor NIA, desarrollado por NCM Group. FU Propiedades es la primera en usarla. No es la única que podrá.

Territorio chileno conectado
FU Propiedades · Un desarrollo de NCM Group

La primera identidad digital inmobiliaria de Chile.

Cada propiedad, un activo conectado.

Identidad digital, respuesta automática y lectura comercial en tiempo real — construido en Santiago, pensado para escalar.

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Santiago
Miami próximamente
Madrid próximamente
Tecnología propia de NCM Group. Una presentación editorial para activos inmobiliarios con contexto y continuidad comercial.
Busco una propiedad Comprar, arrendar o consultar disponibilidad Represento una inmobiliaria o constructora Conoce la tecnología y cómo integrarla
Dos formas de usar FU Propiedades

Hecho para quien busca, y para quien gestiona.

Compradores y arrendatarios

Encuentra, consulta, decide.

Accede a la ficha real de cada propiedad y recibe respuesta inmediata — sin esperar a que alguien conteste el teléfono.

  • — Ficha pública con fotos, ubicación y estado real
  • — Contacto directo por WhatsApp desde la ficha
  • — Escanea el QR del letrero y consulta al instante
Ver una ficha en vivo
Inmobiliarias y constructoras

Gestiona activos, no planillas.

Identidad, seguimiento y CRM para cada propiedad del portafolio — con evidencia real de cada interacción.

  • — Puesta en valor: jardín, remodelaciones, terminaciones
  • — Filtro de candidatos por renta y perfil calificado
  • — CRM consolidado: leads, visitas y seguimiento
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Capas de producto

Todo en una sola plataforma.

Identidad digital, lectura comercial y despliegue operativo sobre una misma infraestructura.

Activo conectado en gestión

Identidad digital

Cada activo recibe su propio perfil vivo con historia, contexto, comportamiento y señales de interacción.

ActivoPerfilHistoria
Vista panorámica de un activo en altura

Lectura comercial

La plataforma ayuda a entender qué activo merece más atención, en qué zona y con qué oportunidad.

LecturaSeñalesPrioridad
Obra vial y maquinaria en terreno

Respuesta automática

WhatsApp, correo y CRM responden según reglas definidas por el activo y su intención comercial.

MensajeríaCRMCorreo
Dashboard de operación y despliegue

Operación del activo

La propiedad se administra con más claridad: visitas, trazabilidad, seguimiento y control durante todo su ciclo.

VisitasHistorialCiclo
Capa visual y experiencia de presentación

Experiencia visual

La capa de presentación mejora la percepción del activo y ayuda a avanzar la conversación comercial.

UXImagenConversión
Implementación y despliegue

Implementación

Permisos, integración, mejoras y despliegue para que la plataforma opere sin perder consistencia comercial.

SetupIntegraciónEscala
Señales visuales

Activos, operaciones y datos con evidencia real.

La experiencia visual muestra qué ocurre en la práctica: territorio, interacción, despliegue y evolución de cada activo.

Territorio · capa base
Una experiencia de plataforma que se siente como lanzamiento de producto, no como aviso inmobiliario. Terrenos, rutas, renders y operaciones se ordenan como una sola presentación, no como piezas sueltas de catálogo.
ChiloéBorde lago · paisaje · activo natural
RemodelacionesCocinas · terminaciones · valor comercial
Obras civilesAsfalto · movimiento · pavimentos
BodegasLosas · accesos · operación industrial
Vitrina destacada

Activos inmobiliarios seleccionados.

Fichas construidas desde fotografías reales: casa en captación, cocina remodelada, terreno, Chiloé, bodegas y proyecto de modernización.

Ordena por señal comercial o por geografía. El orden por tracción prioriza consultas, visitas y contactos activos.
Av. Vitacura 8120, Vitacura · Región Metropolitana
Signalresidencial
Caso de uso / residencial conectado

Vitacura · Perfil de activo vivo

Territorio · consulta · seguimiento comercial

Un activo familiar con presencia física y capa digital, pensado para registrar demanda y priorizar conversaciones con intención real.

IdentidadResidencialContacto
Identidad digital · FU-LD-001 Georreferenciado: Av. Vitacura 8120, Vitacura · ficha móvil + WhatsApp.
Activo real
Casa, visita y evaluación comercial
Solicitar información
Santiago · Remodelación
Signalarriendo
Caso de uso / activo remodelado

Santiago · Flujo de arriendo acelerado

Terminaciones · lectura de mercado · visita guiada

Un espacio remodelado con narrativa visual clara, diseñado para elevar la percepción y convertir interés en contacto útil.

ArriendoRemodelaciónConversión
Identidad digital · FU-RM-002 Ficha dinámica: fotos, estado de mejora y agenda de visita.
Listo para publicar
Fotografía, ficha y visita
Agendar visita
Chicureo · Terreno
Signalinversión
Caso de uso / territorio con señal

Chicureo · Activo de alta lectura

Pendiente · acceso · potencial de desarrollo

Un terreno que se entiende como motor de negocio: factibilidad, habilitación y lectura comercial en una misma interfaz.

TerrenoDatosValor
Identidad digital · FU-CH-003 Georreferencia de terreno: acceso, polígono y retorno esperado.
Evaluación
Pendiente, acceso y retorno
Analizar retorno
Chiloé · Borde agua
Signalterritorio
Caso de uso / activo territorial

Chiloé · Señal de valor escénico

Borde de agua · entorno · potencial de uso

Un activo con fuerte componente de experiencia y contexto, pensado para narrativa, captura y seguimiento de oportunidades.

TerritorioEscénicoSeguimiento
Identidad digital · FU-CL-004 Ficha de activo natural: ubicación, entorno y contacto inmediato.
Borde lago
Potencial turístico y familiar
Pedir asesoría
Industrial · Bodegas
Signalb2b
Caso de uso / operación industrial

Bodegas · Flujo operativo medible

Superficie · circulación · accesos

Un activo B2B donde la información útil es operativa: qué entra, qué sale y cómo convertir interés en negociación.

IndustrialB2BOperación
Identidad digital · FU-BD-005 Ficha operativa: superficie, accesos y contacto B2B.
Operación
Losas, accesos y vialidad
Ver disponibilidad
Proyecto · Modernización
Signalroadmap
Caso de uso / proyecto escalable

Modernización · Ruta de expansión

Render · permisos · preparación de despliegue

Un proyecto que se piensa como roadmap de producto: visualización, permisos, ejecución y valorización a lo largo del tiempo.

ProyectoEscalaRoadmap
Identidad digital · FU-MD-006 Ficha de proyecto: renders, avance, permisos y solicitud de estudio.
Desarrollo
Render, obra y valorización
Solicitar estudio
Identidad digital

No es un código. Es la identidad de una propiedad.

Cada interacción genera información útil para tomar mejores decisiones comerciales. La interfaz física puede variar, pero la capa central es la identidad del activo.

Sincronización: comprobando…
Abrir plataforma
Registro directo

Cada consulta queda registrada.

La propiedad empieza a ordenar quién consulta, desde dónde, cuándo y con qué nivel de intención comercial.

Siemprepresencia aunque no haya asesor presente
Ubicaciónidentidad asociada a zona y activo
Seguimientoregistro ordenado para seguimiento
1. PropiedadSe crea una identidad única para cada activo, con sus datos y contexto comercial.
2. ConsultaLa persona entra por el canal que tenga a mano: celular, WhatsApp, formulario o identidad pública.
3. RegistroNombre, intención, ubicación y datos de interés quedan ordenados en un solo flujo.
4. LecturaLa plataforma prioriza y sugiere la siguiente mejor acción comercial.
Georreferencia visible

La propiedad queda ligada a dirección, código y coordenadas.

Cuando alguien escanea la identidad, la ficha no solo abre contenido: también conserva ubicación, zona comercial y prioridad de seguimiento.

Mapa urbano Puntos reales del portfolio y una simulación visual para mostrar cómo crecerá la cobertura comercial.
Georreferencia comercial
Vitacura · Casa con jardín Escaneo vinculado a Av. Vitacura 8120, Vitacura.
Dirección Av. Vitacura 8120, Vitacura
Coordenadas -33.358, -70.516
Modo Escaneo + ficha pública
Zonas calientes y frías

Vitacura · Consulta alta

Caliente
Alcance Radio comercial estimado desde el activo seleccionado.
Vitacura / Providencia Más consultas, más ritmo de respuesta y mayor concentración de intención comercial.
Las Condes / Chicureo Tracción sostenida, pero con ventanas más largas para agendar, comparar o decidir.
Chiloé / Industrial Menor frecuencia de consulta, aunque con valor alto cuando la búsqueda sí calza con el activo.
Flujo: Escaneo → Ubicación → Ficha → CRM → Prioridad comercial
Mucho más que una interfaz

Antes y después de Smart Property ID™.

La diferencia es operativa: pasar de un contacto aislado a una capa de seguimiento y contexto sobre cada activo.

Antes

Letrero

Un punto físico con información básica y una llamada improvisada como única salida.

→

Consulta

El activo deja de estar mudo y comienza a registrar actividad comercial verificable.

Después

Lectura

Datos, seguimiento y coordinación para sostener una relación comercial más precisa.

Lectura comercial

Paneles claros para leer tracción real.

Indicadores simples de entender, pero difíciles de obtener sin una plataforma conectada al activo desde el primer día.

Consultas

Cuántas veces la propiedad fue vista o consultada desde el mundo físico o digital.

Tiempo realVolumenTracción

Visitas

Solicitud, confirmación y trazabilidad para saber qué activo está convirtiendo interés en acción.

AgendaConexiónConversión

Contactos activos

Contactos con mayor probabilidad de cierre según canal, ubicación y respuesta comercial.

PrioridadCanalSeguimiento

Tiempo promedio

Cuánto tarda un interesado en pasar de curiosidad a conversación, visita o decisión.

VelocidadFricciónOportunidad

Origen geográfico

Desde dónde llega el interés y cómo cambia según comuna, ciudad o país.

MapaZonaOrigen

Zonas calientes

Comunas con mayor volumen, mejor velocidad de respuesta y más señal comercial acumulada.

VitacuraProvidenciaLas Condes

Zonas frías

Áreas con menos tracción hoy, útiles para leer oportunidades, estacionalidad y próximas prioridades.

ChiloéIndustrialProyección
Respuesta automática

Cuando alguien consulta, la plataforma responde.

Nada queda suelto. Cada consulta puede activar comunicaciones, registro y trazabilidad sin depender de acciones manuales.

01

WhatsApp

Se envía un mensaje o seguimiento inmediato para sostener la conversación en el canal correcto.

02

Correo

La ficha, el resumen o el siguiente paso comercial se envía al contacto adecuado.

03

Contacto

La persona entra al CRM con contexto, origen, hora y activo asociado para seguirla mejor.

04

Asignación

Se asigna responsable, comuna o tipo de activo según la regla comercial definida por la operación.

05

Ubicación

Queda registro de lugar, horario y punto de interacción para análisis posteriores.

06

Lectura

Se actualizan estadísticas y patrones para decidir la siguiente acción con más precisión.

Para quién

Una plataforma útil para quien gestiona activos a escala.

La tecnología sirve para vender mejor, administrar mejor y tomar decisiones con más contexto.

Constructoras

Convierten etapas de proyecto en activos medibles y mejor presentados al mercado.

Corredoras

Ordenan la captura, el seguimiento y la derivación de cada oportunidad comercial.

Inmobiliarias

Conectan catálogo, contactos y lectura sin depender de planillas dispersas.

Fondos de inversión

Ven rendimiento, tracción y prioridad por activo o por portafolio.

Family Office

Gestionan patrimonio físico con lectura comercial y operativa más fina.

Municipios

Pueden llevar activos públicos, equipamiento o infraestructura a un modelo más inteligente.

Motor NIA · 7 capacidades, un solo lugar

Todo lo que ordena un activo, en una sola vista.

◆

Identidad

Smart Property ID por activo: código, foto, ubicación y estado.
◇

Lectura

Consultas, visitas y contactos leídos en tiempo real.
▲

Respuesta

WhatsApp, correo y CRM se activan solos ante cada consulta.
●

Radar

Dónde mirar primero según señal pública.
◈

Observatorio

Cadencia de publicación y guías de prospección.
▣

Tasación

Estimación por comuna, sector y atributos del activo.
◉

Operación

Alertas, ranking y siguiente acción — qué hacer hoy.

¿Quieres ver el motor completo en acción?

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Plataforma futura

Hoy es una propiedad. Mañana cualquier activo.

La infraestructura desarrollada por FU Propiedades prepara una capa de identidad digital y datos que puede escalar mucho más allá del mercado inmobiliario.

La tecnología desarrollada por FU Propiedades forma parte de una nueva generación de plataformas capaces de transformar activos físicos en identidades digitales. Este sistema podrá aplicarse en el futuro a edificios, condominios, ciudades inteligentes, infraestructura, retail y activos públicos.

→ Radar de zonas calientes → Observatorio de mercado → Tasación → Tablero operativo
NCM Group builder
Smart Asset ID próxima capa
Motor de datos capa central
01Identidad digital por activo
02Señales, contactos y lectura
03Coordinación y CRM
04Escala hacia otros activos
Radar comercial

Dónde mirar primero y qué ofrecer según la señal pública.

No es una apuesta al azar: se priorizan zonas con inventario visible, publicaciones antiguas, ajustes de precio, alta demanda y señales regulatorias relevantes.

Alta prioridad Nororiente premium Vitacura, Lo Barnechea, Las Condes y La Reina. Útil para captación rápida, exclusivas y tasación premium.
Oportunidad Demandas activas Providencia, Ñuñoa y sectores con rotación visible. Útil para clientes que necesitan vender o arrendar más rápido.
Observación Crecimiento y volumen Chicureo, Colina, Maipú y Puente Alto. Útil para detectar inventario, presión de precio y necesidad de salida ágil.
Señal visible Publicaciones con más días, rebajas o ajuste de texto suelen anticipar necesidad de apoyo comercial.
Acción Contactar con diagnóstico, propuesta de precio, plan de difusión y estimación de velocidad.
Objetivo Llegar antes que la competencia con una oferta concreta, no solo con una llamada genérica.
Observatorio editorial

Cadencia de publicación y guías de prospección.

El observatorio no vive solo en un dashboard: se convierte en piezas semanales, resúmenes mensuales y reportes trimestrales que alimentan la conversación comercial.

Actualizado Pendiente
Cadencia Trimestral
Fuentes 6
Zonas 0
Fuentes activas MINVU, INE, BCCh, CChC, SII y portales. El tablero mostrará capturas, frecuencia y último registro por fuente.
CapturasCadenciaÚltimo registro

Semanal

Mapa corto de zonas calientes, cambios visibles y una oportunidad concreta para captación o reactivación comercial.

ZonasAlertasLinkedIn

Mensual

Resumen por comuna, variación de valor por m2 y lectura de fricción comercial para orientar acciones comerciales.

ComunasM2PDF

Trimestral

Reporte de mercado, regulación y velocidad de venta. La pieza base para clientes, prensa y partners.

ReporteRegulaciónHistórico
01

Detectar

Buscar señales de fricción, zonas calientes y cambios regulatorios con evidencia pública.

02

Publicar

Convertir la señal en una pieza clara para web, LinkedIn o PDF con fecha y fuente.

03

Proponer

Usar el playbook para ofrecer servicio concreto al dueño, corredor o desarrollador correcto.

Venta lenta

Mensaje: revisar precio, foto, narrativa y canal. Sirve cuando el activo lleva demasiado tiempo visible sin avanzar.

PrecioFotoNarrativa

Arriendo estancado

Mensaje: ajustar difusión, velocidad y segmentación. Sirve cuando hay interés pero no conversion.

DifusiónSegmentaciónVelocidad

Repricing regulatorio

Mensaje: explicar impacto de plan regulador y recalcular rango. Sirve para cambios de norma o densidad.

NormaImpactoTasación
Tasación

Estimación interna por comuna, sector y atributos del activo.

El motor cruza superficie, terreno, avalúo fiscal, regularización y calidad constructiva. La referencia se actualiza trimestralmente con señales públicas y comparables de mercado.

Datos del activo

Completa los campos para estimar un rango

MINVU INE BCCh CChC SII Portales
Rango estimado

Valor de referencia

Rango comercial CLP 0 - CLP 0
Confianza: 0%
Base built m2 -
Base terreno m2 -
Comuna / sector -
Regularización -
Tipo de activo -
Terminaciones -
La estimación es interna y debe confirmarse con comparables y revisión técnica.
Tablero operativo

Alertas, ranking y siguiente acción.

Aquí vive la prioridad del día: qué oportunidad atacar, qué alerta revisar y qué pieza publicar o enviar primero.

Queue priorizada

Oportunidades activas hoy

Activas12
Críticas3
En contacto8
Por publicar5
#1
Vitacura · venta lenta 90+ días publicado, señal de fricción alta y potencial de rescate comercial.
Tasación Comparables WhatsApp
Contactar
#2
Providencia · arriendo estancado Buena demanda, baja conversión. Conviene ajustar precio, presentación y seguimiento.
Precio Copy Visitas
Proponer
#3
Lo Barnechea · cambio regulatorio Zona con impacto potencial en valor por m2 y oportunidad de nueva lectura comercial.
Norma Impacto Estudio
Revisar
Contacto

Portafolios y activos listos para una presentación más clara.

Deje sus datos y el contexto del activo o portafolio. Respondemos con una lectura comercial y una ruta de implementación.

Contacto

Eugenio Fuenzalida Undurraga

Integración, automatización y experiencias digitales dentro de la arquitectura NCM.

Atención 24/7/365 Chile · LATAM · USA Respuesta comercial
Información directa Contacto, cobertura y presencia operativa del grupo.
Correo fupropiedades@ncm.cl

Canal principal para consultas, propuesta y seguimiento.

Teléfono +56 9 7529 4943

Línea directa de coordinación y respuesta comercial.

Oficinas Chile Av. Nueva Providencia 1881, Of. 520 · Providencia, Santiago

Base operativa local para atención y proyectos.

Oficinas USA 701 Brickell Key Blvd · Miami, FL 33131

Cobertura para USA, LATAM y expansión internacional.

Redes sociales LinkedIn · Instagram · Facebook

LinkedIn activo. Instagram y Facebook se muestran como presencia visible, sin URL pública aún.

MarcaFuenzalida Undurraga & Asociados · FU Propiedades
EnfoqueActivos inteligentes y señal comercial
RedNCM Group · Infraestructura operacional, financiera y digital
Conversemos Si el activo ya existe, armamos la lectura y la siguiente acción comercial.

Señales capturadas

Los envíos quedan guardados localmente como registros comerciales para seguimiento, priorización y análisis.

0Total
0Hoy
0Con WhatsApp
Todavía no hay registros guardados.